污污污污污污污网站污_两个人在线观看免费国语版_天天摸天天爽天天澡视频_在线观看免费a片

加入收藏  聯(lián)系我們  
 
行業(yè)新聞
2017年石家莊樓市將何去何從？
2016年，石家莊樓市剛剛唱完一出四季歌，對于2017年石家莊樓市的猜想已經(jīng)接踵而至。
2017年，石家莊房地產(chǎn)市場將走向何方，房價是漲是跌?華夏幸福、融創(chuàng)、富力等進駐石家莊的大房企會有怎么作為?2016年石家莊土地市場成交量和成交額屢創(chuàng)新高，2017年土地市場仍會延續(xù)高熱嗎?2017年，給了大家諸多的猜想空間。業(yè)內(nèi)人士大膽預(yù)測，2017年的樓市將趨于穩(wěn)定，房價或有回升，調(diào)控政策或?qū)⒗^續(xù)出臺。
猜想1
2017年石家莊樓市走向何處?
2016年和以往趨嚴的政策相比可謂是政策的“紅利年”，多重利好的房貸政策為市場大幅增溫。2016年石家莊樓市出現(xiàn)房價不斷上漲態(tài)勢，許多住宅項目遭遇購房者的“瘋搶”。
據(jù)燕趙都市報房地產(chǎn)傳媒中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2016年石家莊商品房成交情況出現(xiàn)了兩個“波峰”，分別出現(xiàn)在4月份和10月份，這兩個月分別成交了7629套和6839套。其中，4月份成交量創(chuàng)下了近兩年來的單月最高成交量。
至于2017年石家莊樓市走勢如何?對此，業(yè)內(nèi)對于今年樓市政策走向的預(yù)測都是樂觀積極的。2017年若有更多的調(diào)控性政策出臺，石家莊樓市會趨于穩(wěn)定，房價方面應(yīng)該呈現(xiàn)穩(wěn)漲態(tài)勢。
據(jù)了解，自2016年12月9日至30日，中央層面以及住建部曾6次發(fā)文表態(tài)，重申房地產(chǎn)調(diào)控的要求，加之各地調(diào)控政策的升級，都進一步說明了房地產(chǎn)調(diào)控的緊迫性。隨著中央文件的下達，石家莊政府也連續(xù)多次發(fā)文調(diào)控和整頓樓市，可見2017年石家莊樓市的主流也將是：調(diào)控。
猜想2
華夏幸福、融創(chuàng)、保利等大房企布局之后……
2016年11月7日，中國石家莊國際投資合作洽談會期間，華夏幸福、融創(chuàng)中國、萬達集團等大房企分別與石家莊市政府進行簽約。
★華夏幸�；鶚I(yè)與石家莊市政府在此次簽約中涉及的項目多達三個，分別是石家莊長安國際服務(wù)外包經(jīng)濟開發(fā)區(qū)整體合作、正定新區(qū)產(chǎn)業(yè)合作和“約定區(qū)域”的整體開發(fā)建設(shè)。
★融創(chuàng)中國北京分公司正式與裕華區(qū)簽約，未來將建設(shè)融創(chuàng)金融科技城項目，總投資達280億元。
★大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司與石家莊國瑞城(資料 論壇 圖庫 微博)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在長安區(qū)投資15億元的長安區(qū)萬達廣場項目進行簽約，萬達在石家莊開發(fā)的第二座萬達廣場正式落地。
對于大房企進駐石家莊而言，有業(yè)內(nèi)人士評價道：大房企進駐石家莊一般通過合作、拍地的形式，無論是合作的利潤分配，還是拍地的高地價，都會在一定程度上推高房價，而且近期石家莊新出臺的規(guī)定容積率下調(diào)，都提高了開發(fā)的成本。
與此同時，一線房企進駐石家莊之后，其雄厚的資金實力、過硬的設(shè)計能力、超強的建設(shè)速度和強大的品牌支撐都在不斷刷新著本地房企和購房者的認知，不僅為入駐區(qū)域帶來福利，也將提升石家莊整個房產(chǎn)市場的品質(zhì)。
猜想3
看好長安區(qū)和高新區(qū)!
未來3年區(qū)域房價將突發(fā)異動
2016年12月14日，石家莊市國土資源局發(fā)布了《石家莊市內(nèi)區(qū)2017-2019年住房用地供應(yīng)三年滾動計劃》(以下簡稱《石家莊三年土地供應(yīng)計劃》)。
“橋西區(qū)、新華區(qū)、長安區(qū)、裕華區(qū)、高新區(qū)，具體為2017年350公頃，2018年330公頃，2019年320公頃，三年合計1000公頃，為今后三年住宅用地市場供應(yīng)提供較為充足的土地，同時也為今后全市商品住宅持續(xù)不斷上市奠定基礎(chǔ)�！币陨蠟樵撚媱澋拇蟾艃�(nèi)容。
從2016年石家莊國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃中可以看出，長安區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是土地供應(yīng)的大戶。對此，業(yè)內(nèi)人士給出了這樣預(yù)測：“今后三年同樣也會延續(xù)這樣趨勢，高新區(qū)和長安區(qū)依然會成為石家莊供地的重點區(qū)域，之所以出現(xiàn)這樣的情況，主要原因為二環(huán)區(qū)域的土地資源越發(fā)緊缺，由此導(dǎo)致高新區(qū)和長安區(qū)的二環(huán)外乃至三環(huán)區(qū)域的土地資源將成為重點供應(yīng)對象�！�
大量供應(yīng)土地之后，新項目的入市會帶動房價的波動。“當(dāng)某個區(qū)域會出現(xiàn)‘新的項目’時，新項目將會帶動整個區(qū)域價格的上漲。那么在未來三年的時間里，長安區(qū)二環(huán)外的區(qū)域和高新區(qū)將備受矚目�！睘榇耍摌I(yè)內(nèi)人士這樣講到。
推薦閱讀
2016年12月份，中央決策層面已經(jīng)6次明確房地產(chǎn)調(diào)控以及調(diào)控目標(biāo)：
12月9日，中共中央政治局召開會議指出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
12月14日，中央經(jīng)濟工作會議召開，會議指出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，提出解決方案。
12月21日，中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十四次會議強調(diào)，規(guī)范住房租賃市場和抑制房地產(chǎn)泡沫。
12月26日，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住建部部長陳政高指出，要抓好熱點城市防泡沫、防風(fēng)險工作。
12月29日，住建部網(wǎng)站發(fā)布《中共住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組關(guān)于巡視整改情況的通報》，狠抓熱點城市控房價，三、四線城市和縣城去庫存。
12月30日，住建部再次公布21家違規(guī)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這21家房地產(chǎn)企業(yè)主要涉及發(fā)布虛假房源信息和廣告、捏造或者散布謠言、未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價收費等違法違規(guī)行為。
發(fā)布日期:2017/1/13